Покупаем жилье в новостройке: как не оказаться одураченным?

Материал из Testopedia
Перейти к: навигация, поиск

Объемы строительства все время вырастают, ипотечное кредитование дает возможность покупать квартиры в новых домах: комфортабельные и с удобной планировкой. Вот только не все довольны новым жильем, в ходе эксплуатации обнаруживается куча серьёзных дефектов, о которых застройщик принял решение умолчать. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, нужно обращать повышенное внимание на несколько технологических и технических моментов. Особо рискуют те, кто покупает квартиры в домах на стадии фундамента.

Перед подписанием договора нужно рассмотреть проектную декларацию, которую можно отыскать на веб-сайте подрядчика. В офисе еще должен быть макет возводимого дома, благодаря которому можно, например, выяснить расположение. Не стесняйтесь задавать вопросы, касающиеся не только цены в ЖК Дуэт, но и строительных технологий. Немаловажный момент - подписание акта приемки. Некоторые подписывают документы с ходу, думая исключительно о ближайшем новоселье. Тогда как необходимо уделить особое внимание качеству выполненных работ.

В идеальном варианте пригласить на приемку квартиры опытного строителя и несколько измерительных инструментов. Негативных моментов в сети интернет вы найдете предостаточно. Кому-то пришлось выравнивать полы за свои деньги, у кого-то протекла стяжка в квартиру ниже этажом через пространство между несущими плитами. Прежде чем купить квартиру в Ставрополе рекомендуем осмотреть всё: стеклопакеты, места стыков конструкций, дверные полотна, работоспособность розеток и выключателей. Часто бывает, что застройщик в целях экономии устанавливает гораздо более дешёвые двери, оконные блоки, радиаторы. После осмотра вы имеете полное право заставить устранить обнаруженные недочеты.

Вертикальность стен легко проверяется обычным отвесом. Максимальное отклонение не должно превышать 1,5 см, в идеале: 5-10 мм. Осмотр следует осуществлять в светлое время суток, тогда легко можно обнаружить мелкие дефекты. В душевой простучите уложенную плитку. Глухое звучание говорит о пустоте. Это серьёзное нарушение технологии, высока вероятность того, что плитка в один прекрасный день отвалится.